Podere Pantano - La Capriata

Het landgoed ligt in centraal Italië op de grens van Toscane, Umbrië en Lazio, te midden van glooiende heuvels en akkerland met een natuurlijke begrenzing van een bosrand. Het bergdorpje Proceno ligt op 2½ km afstand. Globaal gezien ligt Proceno tussen Siena en Rome in.

Op het terrein bevindt zich een geheel in Toscaanse stijl gerestaureerde boerderij, die tegen een heuvel ligt. De boerderij is opgedeeld in 2 wooneenheden, één voor 4-5 personen “La Capriata” en één voor 2 personen “Il Tulipano”, die zelfstandig of in combinatie gehuurd kunnen worden. Ideaal voor een 3 generatie familievakantie.

Rondom het huis liggen terrassen op verschillende niveaus, die allen direct in verbinding staan met de tuin. Zo’n 70 meter vanaf het grote huis, is een nieuw gebouwd vrijstaand huisje voor 2-3 personen, “I Fichi”. Tussen de 2 huizen bevindt zich een grote tuintafel met gasbarbecue voor gemeenschappelijk gebruik.



La Capriata (4-5 personen)
Dit is het grote appartement (120 m²) in de boerderij. Het ligt grotendeels op de begane grond en is daardoor zeer geschikt voor minder validen.

Indeling begane grond:
Grote woonkamer met open haard en vide met trap naar de eerste verdieping. Deze woonkamer heeft een royale en comfortabele zithoek.
Ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en openslaande deuren naar het op het oosten gelegen terras.
Aangrenzend de luxe badkamer met tweepersoons ligbad, douche met 3 koppen, wastafel, bidet en toilet. Een haarföhn is aanwezig.
Er is een ruime eetkeuken met eettafel, die uitgeschoven kan worden en dan geschikt is voor 6 personen. De keuken is voorzien van een grote koelkast met diepvries, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met hete lucht oven en grill, broodrooster, elektrische barbecue en koffiezetapparatuur.
Bijkeuken met garderobe, wasmachine en wasdroger.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de 2e slaapkamer met 2 éénpersoonsbedden, een badkamer met douche, wastafel, bidet en toilet.
Op de entresol staat een extra éénpersoonsbed.
Vanuit deze verdieping heeft u ook toegang tot een terras aan de westkant met een mooi uitzicht, waar u ’s-avonds kunt genieten van de zonsondergang.
Via een trap kunt u ook buitenom naar beneden om naar het terras op het zuiden te gaan dat gedeeltelijk is overdekt. Het terras op het oosten is eveneens gedeeltelijk overdekt, waardoor het op dit terras in de winterzon ook heerlijk toeven is.
Op de eerste verdieping is een verbinding via een dubbele deur met het appartement Il Tulipano, die gesloten is als beide appartementen gescheiden verhuurd zijn. De dubbele deur zorgt ervoor dat de geluidsisolatie optimaal is tussen de 2 appartementen.

Het huis is voorzien van centrale verwarming, internetaansluiting en heeft op de begane grond vloerverwarming, satelliet tv en audioapparatuur.